百姓生活讯（贾元东 黄国苗）9月8日，洛带镇城乡社区治理行动暨老旧院落治理示范小区揭牌仪式在八角井社区客家居小区举行。随着客家居示范小区的成功揭牌，拉开了洛带镇53个老旧院落党组织、自治组织、管理服务全覆盖的序幕。

洛带镇党委书记张金珍、居民代表赵文艺为老旧院落示范小区揭牌

今年以来，为深入推进“幸福美好生活十大工程”、贯彻落实龙泉驿区社区发展治理“五大行动”总体部署，洛带镇以老旧院落为重点，采取找党员、建组织、优机制、强服务、植文化、赋场景“六步工作法”，大力实施序化、净化、亮化、美化“四大行动”，全面开展城乡社区治理工作，以实际行动践行“我为群众办实事”，受到社会各界广泛赞誉。

第一批次治理的示范院落

一、“六步工作法”——明晰路径找准方向

采取找党员、建组织、优机制、强服务、植文化、赋场景“六步工作法”初步构建起党建引领小区治理“洛带模式”。以八角井社区客家居小区为例，洛带镇坚持党建引领原则，通过找党员、建组织，下沉社区党员干部担任党建指导员，找出有时间、有能力、有热心和有一定威信的本小区人员成立“红色管家”院落自治委员会，建立全域网格化管理工作责任体系；通过优机制，经居民表决同意后建立客家居专属院落治理机制，排查并形成需要治理的突出问题13项，社区聚力实施开展客家居治理项目20余项，建立客家居居民评价监督机制，明确客家居“红色管家”院落自治委员会工作职责，制定院落居民自治管理公约、财务管理制度，调整院落党组织管理服务架构，优化保洁人员、门卫职责；强服务、植文化、赋场景三步走，安排专职网格员对客家居进行网格化服务管理，精准对接居民需要，通过文化浸润、观念引领，为客家居打造了记忆墙、温馨楼道、居民书角等公共文化场景，同时结合小区居民生活需要，赋能院落非机动车扫码充电、广告灯箱等商业化运营场景，方便了居民生活，又弥补了院落管理费用缺口。通过努力，客家居小区实现了由“乱”到“治”的蜕变。

温馨楼道

二、“四大行动”——问题导向精准发力 

“我们小区自建好以后就无人管理，每天都会看到车辆乱停乱放、杂物乱堆的情况，条件好的都搬走了”“小区线路太乱了，看起都老火”“电瓶车飞线充电，看到好危险哟”........社区两委通过院落坝坝会、“敲门行动”充分听取居民对院落治理的意愿，上述问题长期困扰着院落居民，他们迫切希望改变现状。对此洛带镇通过实施序化、净化、亮化、美化“四大行动”，社区成立四大行动条块专班，通过努力，居民从最初的冷眼旁观到主动参与，小区的热心人、治理能人不断涌现，他们把小区事务都当成自己的事，有力提升了院落管护力、品质感、安全感和颜值度。

社区两委召集居民召开院落坝坝会

以二医院宿舍为例，在序化行动中，成立了以钟大爷为首的“红色管家”院落自治委员会，共同商量制定了自治委员会的工作职责，逐一上门征集意见后制定院落居民自治管理公约、财务管理制度；净化行动中，通过发动，小区居民李大爷、潘阿姨等4人主动参与到院落的日常清洁中，联合社区对侵占公共空间的杂物进行了清理；亮化行动中，社区摸排汇总公用照明灯缺失缺损情况、消防器材缺失情况后统一加装，为独居老人安装烟雾感应器，获得了小区居民的一致好评；在美化行动中，我们对小区入口进行规范治理，对小区内满天飞的电线、网线也进行了捆扎，居民也主动清洁窗户、整理阳台和过道杂物，电线私拉乱接的情况也消失了，“看到小区越来越规范、漂亮了，我们也还是很高兴，希望小区一直这样美下去。”客家居小区2单元住户王阿姨说道。

三、“四个一点”——多元参与凝聚合力

政府补一点。镇政府综合分析居民诉求的迫切性、院落治理方案实施的可行性后，对每一个院落治理给予一定资金扶持，撬动居民、社会资金参与，发挥政府资金乘数效应。

社区出一点。社区结合院落实际从志愿服务、筹工筹劳、资源整合等多个维度给予支持，确保院落治理出品质、有实效。在二医院宿舍治理中，老街社区对自愿更换雨棚的居民给予一定的补助。

企业帮一点。充分整合辖区企业各类资源，深化“院落+企业”共建，调动驻区单位共建积极性，成都天洛天燃气公司、龙泉驿区第二人民医院、成都农商银行洛带支行、龙泉稠州村镇银行洛带支行等企业纷纷解囊，积极支持院落治理工作，为院落建设贡献力量。

居民筹一点。广泛宣传动员居民群策群力，居民自愿交纳适量物管费、保洁费、停车费，如二医院宿舍居民同意按0.5元/㎡交纳物业管理费，保证院落管理可持续。

二医院宿舍“红色管家”自治管理委员会陈大爷说“通过大家的帮助，我们小区发生了翻天覆地的变化，我们将继续努力，让小区一直都这么好”。 

下一步，在科学总结首批示范院落治理经验基础上，洛带镇将全面启动剩余院落治理工作，年内逐步实现辖区内53个老旧院落党组织、自治组织、管理服务全覆盖，把每一个院落和村落建设成为管理有序、秩序井然、环境优美、邻里和谐的温馨家园，不断增强洛带人民群众获得感、幸福感、安全感。

客家居小区整改前后对比图四则